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Wir suchen für vorgemerkte Kunden EFH in Trautheim

EFH in bester Lage von Trautheim

Wenn Sie nach getaner Arbeit so richtig entspannen wollen und Ihre eigene Rückzugs-Oase suchen, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!

In bester Trautheimer Lage - absolut uneinsehbar und mit Blick ins Grüne: so präsentiert sich Ihr neues Zuhause. Wenige aber sehr großzügige Räume sind ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Im Erdgeschoß verfügen Sie über den glockenhellen Wohn-/Eßbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon und zur Haupt-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie mit Freunden bei einem guten Glas Wein Ihren wohlverdienten Feierabend an einem lauschigen Sommerabend so richtig genießen: Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, so daß Sie auch von hier kurze Wege haben. Ein Kinder- oder Gäste-Zimmer mit eigener Dusche und das separate Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Der Master-Bedroom-Bereich im giebelhoch geöffneten Dachgeschoß wird Sie begeistern: ca. 29 m² luftiges Raumgefühl mit davorliegendem Fernblick-Balkon wird ergänzt durch die ca. 11 m² große Ankleide und das Tageslichtbad mit Dusche und übergroßer Doppelbadewanne, in der Sie an kalten Wintertagen gemeinsam "abtauchen" können. 

Der Hauptwohnbereich von insgesamt ca. 121 m² reiner Wohnfläche wird durch den Einliegerbereich mit gut 50 m² ergänzt. Sie können die ELW über das Haupthaus und über einen ganz separaten Zugang erreichen. Insoweit könnten Sie diese Räume entweder für einen Familienangehörigen (erwachsene Kinder, Eltern o.ä.) oder als Büro nutzen. Derzeit betreibt die Verkäuferin dort einen Frisörsalon. Zum geräumigen Hauptraum mit großen bodentiefen Glaselementen gehört eine kleine Küche und ein eigenes WC. Wenn Sie dieses ELW vermieten, dann können Sie durch die Mieteinnahme von Euro 300 (kalt) ca. Euro 75.000 finanzieren, den beim derzeitigen mittleren Nominalzinssatz von 3,0% (10 Jahre Laufzeit bei 1,5% Tilgung, 3,10 anf. Eff. Jahreszins nach PAnGV) beträgt die Monatsrate für Euro 75.000 Euro 281,25.

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